[厦门] 国贸阳光:清水泼墙上白灰变泥浆

　　（见习记者刘金伟记者林宏杰曾志铭文／图）住厦门祥店里国贸阳光一期的林女士为房子的事揪了一个多月的心。

　　前日下午，她打进本报热线０５９２－５８９７８８８称，她刚买两年的房子，客厅和卧室都出现很长的裂缝，她怕再过一阵可能楼板都不保了。

　　记者后在林女士家里看到，其客厅和卧室地面各有一条长约３米和１米的裂缝，踩上去稍加用力抖动感明显；屋顶墙体出现大面积黄斑且部分已脱落，用手指在侧墙上一划就有大量白灰脱落。

　　负责帮她装修的林师傅往侧墙上泼了一些清水，白灰就变成泥浆流下。林先生说，他从事装修３０多年，这种现象还是第一次看到。

　　林女士说，连楼下的住户也遭了殃。记者在楼下林老先生家里看到，其客厅顶灯附近也有一条裂缝，走向、长度、位置与楼上裂缝基本一致，裂缝旁墙面都已发黄，客厅房顶一角也伴有墙体脱落现象。

　　据林女士介绍，房子是２００５年购买的，２００６年６月交房。今年４月底，房子开始装修了，但楼下邻居找上门来说她家水漏到楼下去，她不得不停止装修。

　　开发商称

　　裂缝是风吹日晒导致

　　房子是新的，装修时弄到地上的水也不多，怎么会漏呢？她找到开发商——厦门信达联房地产开发有限公司，该公司目前是国贸地产代理有限公司下属项目公司。

　　厦门信达联房地产开发有限公司随后派一陈姓工程师去察看，并出具一份裂缝处理意见。意见称，裂缝因温度变化而起，非结构性问题，而温度变化主要是风吹日晒引起。房子裂缝的主要责任在林女士未能在房子验收后做及时保护的措施。

　　但林女士认为，开发商的说法难以令人信服，有推脱责任之嫌，“好好的房子怎么可能说裂就裂呢？”因此，她不同意开发商提出的高压灌浆修补的方法。

　　昨日下午，厦门国贸地产代理有限公司总经理曾志谊接受采访说，国贸阳光一期是由国贸地产操作，他目前还没收到来自业主林女士的投诉。

　　曾志谊表示，楼板出现裂缝的问题在行业内很普遍，通常有半数以上房子有类似问题。由于业主没有及时装修，未能对楼板做到及时保护，长期风吹日晒后，楼板热胀冷缩便出现了裂缝。

　　他还称，混凝土中外加剂增多也可能是裂缝出现的另一个原因。但只要外加剂在施工规范允许之内，就不会对房子产生影响。

　　至于踩在地板上引起的嗡嗡声则是因房间内过于空旷，加剧了声音的扩张，只要家具进了以后就不会有了。

　　专家认为

　　墙体脱落多因偷工减料

　　就楼板裂缝问题，记者采访了厦门大学建筑工程学院的张建霖教授。

　　张建霖教授告诉记者，楼板地面的裂缝主要是施工引起，开发商所说的温度变化只是一个次要的原因而非主要原因。楼板出现裂缝的问题在上世纪９０年代曾经很普遍，但现在则要少见得多。

　　张教授认为，墙体脱落往往是因偷工减料造成的。不过他也认为，只要梁架没有问题并不影响使用，地面的裂缝可以做防水层加以处理。

　　他建议业主到建设局申请鉴定。